• Валюты
  • Брокеры
  • Банки
  • Компании
  • ...
    Текущее время USD USD ЦБ: 79.00 EUR EUR ЦБ: 90.00
    Войти
    BeBul
    Главная
    Новости
    Калькуляторы
    • Кредитный калькулятор
    Акции
    Инвестиции
    • Фондовый рынок
    • Валюта
    • Криптовалюта
    • Драгоценные металлы
    Банки
    • Вклады
    • Ипотека
    • Кредитные карты
    • Потребительские кредиты
    Бизнес
    • Бизнес-термины
    • В помощь бизнесмену
    • Начинающим предпринимателям
    Экономика
      BeBul
      Главная
      Новости
      Калькуляторы
      • Кредитный калькулятор
      Акции
      Инвестиции
      • Фондовый рынок
      • Валюта
      • Криптовалюта
      • Драгоценные металлы
      Банки
      • Вклады
      • Ипотека
      • Кредитные карты
      • Потребительские кредиты
      Бизнес
      • Бизнес-термины
      • В помощь бизнесмену
      • Начинающим предпринимателям
      Экономика
        BeBul
        • Главная
        • Новости
        • Калькуляторы
          • Назад
          • Калькуляторы
          • Кредитный калькулятор
        • Акции
        • Инвестиции
          • Назад
          • Инвестиции
          • Фондовый рынок
          • Валюта
          • Криптовалюта
          • Драгоценные металлы
        • Банки
          • Назад
          • Банки
          • Вклады
          • Ипотека
          • Кредитные карты
          • Потребительские кредиты
        • Бизнес
          • Назад
          • Бизнес
          • Бизнес-термины
          • В помощь бизнесмену
          • Начинающим предпринимателям
        • Экономика
        • Мой кабинет
        • Вконтакте
        • Telegram

        Прописка в квартире в ипотеке

        • Главная
        • Блог
        • Банки
        • Ипотека
        • Прописка в квартире в ипотеке
        Кто имеет право прописаться в ипотечной квартире?

        Жилье в ипотеке имеет некоторые ограничения, и конечно, они касаются регистрации в том числе. Давайте рассмотрим, кто и как может прописаться в ипотечном жилье.

        Содержание
        • Можно ли прописаться в ипотечной квартире?
        • Какие документы нужно для прописки в ипотечной квартире
        Кто имеет право прописаться в ипотечной квартире?

        Приобрести сегодня квартиру только за собственные сбережения, для многих является непосильной задачей. Чаще всего покупка квартиры осуществляется с помощью банка, в котором оформляется ипотека. Конечно, получить одобрение банка на оформление кредита достаточно сложно, нужно удовлетворять массе требований, который предъявляются к клиентам со стороны финансового учреждения.

        Сложности могут быть связаны не только с оформлением ипотеки, но и ее выплатой. Такой кредит, как ипотека оформляется минимум на 15 лет, а ни кто не может знать, что произойдет в таком далеком будущем. Важный момент квартира, которую покупают в кредит, чаще всего передается банку в качестве залога. По закону покупатель является собственником, однако банк, выдавая кредит, выставляет ряд условий, с которыми клиент обязан соглашаться.

        Так, после оформления сделки на квартиру накладывается обременение, после чего собственник ипотечной квартиры не сможет ее продать, обменять, подарить или выполнить иные сделки без разрешения банка. Кроме этого могут появиться вопросы, связанные с пропиской в такой квартире. Сразу отметим, что законом подобный момент не оговаривается, но банк при заключении договора подобный момент указывает. Поэтому попробуем разобраться с вопросом: можно или нет прописаться в ипотечной квартире? Кто может прописаться, и какие документы нужны?

        Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

        Итак, одобряя ипотеку, банк одним из условий выставляет оформление покупаемой недвижимости в качестве залога. Почему? Связано это с тем, что в случае нарушения кредитного договора квартира будет у клиента изъята и реализована с целью погашения задолженности. Исходя из этого, становится не совсем понятно, кто в действительности имеет права собственности на квартиру.

        ВАЖНО! Этот вопрос четко регулируется законодательством: единственным собственником квартиры, которая куплена в кредит является лицо оформившее ипотеку. Даже договор купли-продажи недвижимости приобретенной в ипотеку ни чем не отличается от аналогичного документа на квартиру, которая приобреталась за собственные средства.

        Кредитная организация будет являться только держателем залога. Получается, что заемщик является полноценным собственником ипотечной квартиры, единственное он не может ею полноценно распоряжаться до того момента пока полностью не выплатит задолженность.

        Таким образом, выходит, что прописаться в ипотечной квартире собственник имеет право, причем сделать он это может как только будут оформлены все необходимые документы. Однако сложности могут появиться с пропиской любых родственников и третьи лиц. Руководствоваться следует условиями кредитного договора, в федеральных законах четкого формулирования положений прописки в ипотечной квартире нет.

        Банки в кредитном договоре четко прописывают положение относительно возможностей прописки в ипотечной квартире. Так, собственнику можно прописаться, однако в любом случае потребуется ставить в известность финансовое учреждение, в котором квартира находится в залоге. В отношении всех остальных потребуется получать письменное разрешение от банка.

        Лояльнее или с пониманием банки относятся к близким родственникам: родители, дети, супруги. Чаще всего банки разрешают их прописывать в ипотечной квартире, но с небольшой оговоркой, а именно по первому требованию банка все эти лица должны быть сразу выписаны.

        Поскольку в законодательстве четко не прописаны положения прописки в ипотечной квартире, то существует вероятность получить право прописать родственника через суд. Однако подобные действия повлекут определенных финансовых затрат, кроме этого не исключены вероятность появления конфликтов с кредитором. Может произойти все что угодно, например, банк может потребовать выплатить долго по ипотеке досрочно, у него имеются на это все законные основания. Поэтому прежде чем идти на такой шаг следует подумать относительно возможных последствий.

        Ни в коем случае не нужно стараться прописать в ипотечной квартире кого-либо без письменного разрешения банка. Относительно такого действия с вашей стороны финансовое учреждение узнает, и все что вы получите в итоге это начисление штрафа и расторжение кредитного договора.
        Если банк не дает согласие прописать супруга в ипотечной квартире, то проблему решить может, если его в кредитном договоре отметить, как со-заемщик. Он, как и собственник имеет право на прописку, для этого ему не потребуется получать разрешение.

        Какие документы нужно для прописки в ипотечной квартире

        Приступать к процессу получения прописки можно:
        1. Для всех лиц после получения письменного разрешения банка;
        2. Для собственника сразу после оформления документов.
        Чтобы собственнику прописаться в купленной в кредит квартире, которая находится в залоге у банка ему достаточно с паспортом, и документами на квартиру обратиться в паспортный стол. Получать разрешение из банка на прописку ему не нужно. однако если требуется прописать родственников, то нужно выполнить следующие действия:

        • Составляется в свободной форме заявление на прописку третьего лица, нужно указать степень родства, паспортные данные. Подать заявление можно он-лайн на сайте банка или лично в отделении.
        • Заявление банком рассматривается в течение одной недели, после чего сотрудником по телефону заявителю сообщается ответ.
        • В случае если банк одобрил заявление, потребуется получить в отделении письменное согласие и после этого отправиться в паспортный стол с необходимым пакетом документов.

        Что касается набора пакета документов, то все зависит от человека, которого планируется прописывать:

        • Заявление заполненное собственноручно;
        • Оригинал паспорта лица, которого планируется прописывать;
        • Военный билет;
        • Документы, подтверждающие выписку из последнего места регистрации;
        • Свидетельство о заключении брака;
        • Свидетельство о рождении ребенка;
        • Копия документа подтверждающего право собственности;
        • Письменное разрешение банка на прописку.

        Все документы на прописку должны подаваться лично собственником. Присутствие лиц, которых требуется прописать, является обязательным требованием.


        Вам может быть интересно
        Справка по форме Сбербанка для кредита
        Справка по форме Сбербанка для кредита
        Дифференцированный платеж по ипотеке
        Дифференцированный платеж по ипотеке
        Банкротство физических лиц
        Банкротство физических лиц
        Как взять кредит с долгами по кредитам
        Как взять кредит с долгами по кредитам
        Как повысить кредитный рейтинг
        Как повысить кредитный рейтинг
        Досрочное погашение кредита
        Досрочное погашение кредита
        • Комментарии
        • Facebook
        • Вконтакте
        Загрузка комментариев...

        Назад к списку Следующая статья

        Последние новости
        Что будет с фондовым рынком РФ на фоне замедления падения экономики?
        9 сентября 2022
        Что будет с фондовым рынком РФ на фоне замедления падения экономики?
        Брокеры ввели комиссию за хранение валюты – что делать инвестору?
        21 июля 2022
        Брокеры ввели комиссию за хранение валюты – что делать инвестору?
        Рубль в постоянном движении, евро ниже доллара – разбираемся что происходит
        21 июля 2022
        Рубль в постоянном движении, евро ниже доллара – разбираемся что происходит
        Подписывайтесь на наши публикации:
        Наш сайт
        О сайте
        Реклама на сайте
        Контакты
        Карта сайта
        Калькуляторы
        Кредитный калькулятор
        Инвестиции
        Фондовый рынок
        Валюта
        Криптовалюта
        Драгоценные металлы
        Банки
        Вклады
        Ипотека
        Кредитные карты
        Потребительские кредиты

        © 2025 BeBul.ru - Финансовый портал
        Все права защищены.
        Версия для печати